Vuokralaki muuttuu: Tupakointi asunnoissa kielletään oletusarvoisesti
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain uudistus muuttaa tupakoinnin sääntelyä vuokra-asunnoissa. Jatkossa tupakointi huoneistoissa on oletusarvoisesti kiellettyä, kertoo Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat KOVA ry.
KOVA ry:n juristi Noora Salokangas arvioi tuoreessa analyysissaan, että tupakointikiellon uusi perusasetelma on merkittävä yhteiskunnallinen muutos. Aiemmin tupakointi on katsottu kuuluvan asunnon normaaliin käyttöön, ellei sitä ole erikseen kielletty vuokrasopimuksessa. Lakimuutoksen myötä tilanne muuttuu päinvastaiseksi.
Uudessa laissa lähtökohtana on, että tupakointi on asuinhuoneistossa kiellettyä, ellei siitä ole nimenomaisesti sovittu vuokrasopimuksessa. Muutos koskee myös parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkoalueita. Juristi Salokankaan mukaan sääntely heijastaa yleistä asenneilmapiirin muutosta, jossa savuttomuudesta on tullut normi.
Salokangas toteaa tiedotteessa, että vaikka uusi laki selkeyttää pelisääntöjä, vanhoihin vuokrasopimuksiin laki ei tuo välittömiä muutoksia. Vanhoissa sopimuksissa noudatetaan edelleen niissä sovittuja ehtoja, mutta uudet sopimukset solmitaan suoraan savuttomuuden pohjalta. Tämä vähentää tarvetta erillisille kieltoehdoille ja niihin liittyville tulkinnanvaraisuuksille.
Lainuudistuksen tavoitteena on paitsi selkeyttää vuokra-asumisen sääntelyä, myös edistää terveyttä ja asumisviihtyvyyttä. Tupakansavun kulkeutuminen rakenteiden kautta naapurihuoneistoihin on ollut toistuva kiistojen aihe taloyhtiöissä. Uusi lainsäädäntö antaa vuokranantajille suoremmat keinot puuttua tupakointiin ja varmistaa kiinteistön kunnon säilyminen.