Vantaan asuntokauppa laahaa naapurikuntia jäljessä
Vantaan asuntomarkkinat kehittyvät tällä hetkellä muuta pääkaupunkiseutua hitaammin, ja kauppamäärät sekä hinnat ovat laskeneet selvästi viime vuodesta. Sp-Kodin ja Helmi Säästöpankin tuoreet tilastot osoittavat, että markkinoiden piristymistä odotetaan Vantaalla vasta ensi vuoden puolella.
Vantaan asuntokaupan määrä laski heinäkuussa 13,3 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Sp-Kodin ja Helmi Säästöpankin mukaan lasku vastaa koko maan kehitystä, mutta Vantaa jää tällä hetkellä jälkeen Helsingin ja Espoon asuntomarkkinoiden piristymisestä.
Tammi–heinäkuun aikana myytyjen asuntojen velaton keskihinta putosi Vantaalla 6,5 prosenttia ja neliöhinta 6,2 prosenttia. Hintojen lasku on kohdellut eri asuntotyyppejä tasaisesti, sillä kerrostalojen hinnat laskivat 7,2 prosenttia ja omakotitalojen 7,8 prosenttia. Myös asuntojen keskimääräinen myyntiaika piteni 127 päivästä 141 päivään.
Tiedotteen mukaan Vantaan ratikan rakennustyöt eivät ole toistaiseksi lisänneet kaupungin vetovoimaa, vaan rakentamisesta koituvat haitat ja poikkeusjärjestelyt ovat korostuneet heikossa markkinatilanteessa. Ratikan positiivisten vaikutusten arvioidaan alkavan näkyä ensi vuoden puolella, kun rakennustöiden haitat vähenevät.
Vaikka tilastot ovat laskusuunnassa, asiantuntijat näkevät merkkejä tilanteen tasaantumisesta. Helmi Säästöpankin mukaan lainahakemusten määrä on kasvanut loppukeväästä lähtien, ja kysyntä kohdistuu erityisesti omakotitaloihin ja pihallisiin pientaloihin, joista alkaa olla jo paikoitellen pulaa.
Ostajat tekevät ostopäätöksiä tällä hetkellä aiempaa harkitummin. Erityistä huomiota kiinnitetään asumisen kokonaiskustannuksiin, kuten hoitovastikkeisiin, taloyhtiön kuntoon ja tontin omistussuhteisiin. Asuntomarkkinoiden ennustetaan elpyvän Vantaalla laajemmin ensi kevään aikana.