Puhtausala ry ja Sisäilmayhdistys ry ovat julkaisseet uuden oppaan, jonka tavoitteena on tehostaa kiinteistöjen ylläpitoa ja hallita kustannuksia jo suunnitteluvaiheessa. Tiedotteen mukaan kiinteistöpalvelut muodostavat tyypillisesti 40–60 prosenttia julkisten rakennusten ylläpitokustannuksista.

Oppaan kirjoittaja Tarja Andersson korostaa, että suunnitteluvaiheen materiaalivalinnoilla ja tilajärjestelyillä on kauaskantoisia vaikutuksia. Esimerkiksi siivousajan lisääntyminen yhdellä minuutilla tietyssä tilassa voi kertaantua suurissa kiinteistöissä satojen tuhansien eurojen lisäkustannuksiksi rakennuksen elinkaaren aikana.

Suunnittelun ylläpidettävyys kytkeytyy suoraan myös sisäilman laatuun. Järjestöjen mukaan hyvin suunniteltu ja helposti huollettava tila auttaa varmistamaan, että rakennus säilyy puhtaana ja terveellisenä. Ylläpidon tehtävänä on tukea rakennuksen toimivuutta ja turvallisuutta läpi sen koko käyttöiän.

Teknologian kehitys, kuten yleistyvä robotiikka, asettaa uusia vaatimuksia tilasuunnittelulle. Anderssonin mukaan esimerkiksi siivousrobotit edellyttävät esteettömyyttä ja laitteiden huolto vaatii tilavarauksia. Rakennusten muunneltavuus on keskeistä, jotta tekniikkaa voidaan uusia ilman mittavia purkutöitä.

Nyt julkaistu opas on suunnattu erityisesti rakennuttajille, suunnittelijoille ja päätöksentekijöille. Rakennustuotteiden Laatu Säätiön rahoittama hanke pyrkii tarjoamaan ratkaisuja, joilla ylläpidosta saadaan nykyistä taloudellisempaa ja kestävämpää. Opas on saatavilla julkaisijajärjestöjen verkkosivuilla.