Taloyhtiöiden remontit pysähtyvät rahoituksen puutteeseen
Taloyhtiöt jättävät yhä useammin remontteja tekemättä rahoitusongelmien vuoksi, uutisoi Keskisuomalainen. Erityisesti muuttotappioalueilla sijaitsevat yhtiöt kohtaavat vaikeuksia saada pankkilainaa peruskorjauksiin.
Pankkien tiukentunut luotonanto on johtanut tilanteeseen, jossa osa taloyhtiöistä ei saa enää lainaa välttämättömiinkään peruskorjauksiin. Keskisuomalaisen haastattelemien asiantuntijoiden mukaan ongelma koskee erityisesti muuttotappiopaikkakuntia, joissa asuntojen vakuusarvot ovat laskeneet merkittävästi.
Rahoituksen puute estää tällä hetkellä erityisesti suuria ja kalliita hankkeita, kuten putki- ja julkisivuremontteja. Kun yhtiö ei saa pankista lainaa, korjaukset siirtyvät eteenpäin, mikä saattaa johtaa kiinteistön kunnon entistä nopeampaan heikkenemiseen. Tilanne koskettaa jo merkittävää osaa suomalaisista taloyhtiöistä kasvukeskusten ulkopuolella.
Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto ovat aiemmin tuoneet esille, että rahoituspäätöksissä korostuvat nyt entistä vahvemmin taloyhtiön sijainti ja sen osakkaiden maksukyky. Pankit arvioivat riskejä aiempaa tiukemmin, ja monissa tapauksissa vakuudet eivät enää riitä kattamaan remontin kustannuksia.
Alan toimijat arvioivat, että korjausvelka kasvaa monilla alueilla hallitsemattomasti. Tämä voi johtaa siihen, että osa rakennuskannasta poistuu asuinkäytöstä suunniteltua aiemmin, jos välttämättömiä ylläpitotoimia ei pystytä suorittamaan. Vaihtoehtoja rahoituksen turvaamiseksi, kuten valtion takaamia lainoja, on väläytelty keskusteluissa tilanteen helpottamiseksi.