Suomalaiset kilpailuttavat asuntolainojaan harvoin – marginaaleissa säästöpotentiaalia
Suomalaiset ovat verkkaisempia kilpailuttamaan asuntolainojaan kuin muut pohjoismaalaiset, selviää tuoreesta tilastovertailusta. Asuntolainaa.com-palvelun mukaan säännöllinen marginaalien tarkistaminen voisi tuoda asuntovelallisille huomattavia säästöjä laina-aikana.
Suomalaiset kotitaloudet kilpailuttavat asuntolainojaan huomattavasti passiivisemmin kuin asuntovelalliset monissa muissa Euroopan maissa. Vuoden 2022 Eurobarometri-kyselyn mukaan vain 8,7 prosenttia suomalaisista asuntovelallisista oli vaihtanut pankkia viimeisen viiden vuoden aikana. Vertailun vuoksi Ruotsissa vastaava luku oli 17 prosenttia ja Slovakiassa peräti 27,5 prosenttia.
Asuntolainaa.com-palvelun mukaan monet kuluttajat tyytyvät ensimmäiseen saamaansa tarjoukseen eivätkä tarkista marginaalia myöhemmin. Pankkien välinen kilpailutilanne kuitenkin elää jatkuvasti, ja vuosia sitten neuvoteltu korkomarginaali ei välttämättä enää vastaa markkinoiden nykytasoa tai asiakkaan parantunutta taloudellista tilannetta.
Lainaehtojen uudelleenarviointi voi tiedotteen mukaan tuoda merkittäviä säästöjä, vaikka pankkia ei lopulta vaihtaisikaan. Nykyinen pankki saattaa laskea marginaalia, mikäli asiakkaalla on esittää kilpailijalta saatu parempi tarjous. Erityisesti pitkäaikainen ja säntillinen takaisinmaksu parantaa asiakkaan neuvotteluasemaa.
Kilpailuttamisprosessi perustuu tarjousten pyytämiseen useista eri rahoituslaitoksista. Tiedotteen mukaan jotkin pankit houkuttelevat uusia asiakkaita esimerkiksi määräaikaisilla alennuksilla marginaaliin. Asuntolainojen ohella kuluttajia muistutetaan myös muiden kodin sopimusten, kuten vakuutusten ja sähkösopimusten, säännöllisestä vertailusta.
Asuntolainaa.com on verkkopalvelu, joka kokoaa suomalaisten pankkien asuntolainatietoja ja tarjouksia yhteen paikkaan helpottaakseen vertailua. Palvelun mukaan aktiivinen oman talouden hallinta ja sopimusten läpikäynti on keskeistä menojen optimoinnissa.