Sijoitusasunto tuotti parhaimmillaan 3 400 euroa kuukaudessa lyhytaikaisvuokrauksella
Yksittäisestä sijoitusasunnosta voi kerryttää yli 3 000 euron kuukausittaisia vuokratuloja hyödyntämällä lyhytaikaisvuokrausta. Yleisradion haastatteleman sijoittajan mukaan malli perustuu majoitusalustojen käyttöön perinteisen vuokraamisen sijaan.
Yleisradion haastattelema asuntosijoittaja Joonatan on kertonut saavansa parhaimmillaan tuhansien eurojen kuukausittaisia vuokratuloja yksittäisestä kohteesta. Hänen mukaansa viime vuonna tuottoisimmasta asunnosta kertyi bruttovuokratuloa keskimäärin 3 400 euroa kuukaudessa.
Korkea tuottotaso perustuu asunnon vuokraamiseen lyhytaikaiskäyttöön. Perinteisen pitkäaikaisen vuokrasuhteen sijaan sijoittaja hyödyntää majoitusalustoja, kuten Airbnb:tä, jolloin vuorokausihinta on huomattavasti korkeampi kuin kuukausivuokra markkinoilla.
Strategia vaatii kuitenkin aktiivista hallinnointia ja jatkuvaa asiakasvirtaa. Tiedotteen mukaan lyhytaikaisvuokraukseen liittyy enemmän työtä ja kuluja, kuten siivouksesta, liinavaatteista ja kalustamisesta aiheutuvia kustannuksia, jotka vähennetään bruttotuloista ennen lopullista tuottolaskelmaa.
Asuntosijoittaminen on Suomessa ollut viime aikoina haastavassa tilanteessa korkojen nousun ja markkinoiden epävarmuuden vuoksi. Joonatanin esittelemä malli edustaa vaihtoehtoista tapaa hakea kassavirtaa tilanteessa, jossa perinteinen asuntosijoittaminen ei välttämättä kata lainanhoitokuluja.
Markkina-analyytikot huomauttavat, että lyhytaikaisvuokraus on herättänyt myös keskustelua sääntelystä suurissa kaupungeissa. Asunto-osakeyhtiöt ja kaupungit tarkastelevat yhä tiukemmin ammattimaista majoitustoimintaa asuinhuoneistoissa.