Sb-Koti ja Säästöpankki laskivat asuntomarkkinoiden ennusteitaan

Kiinteistönvälitysketju Sb-Koti ja Säästöpankkiryhmä ovat laskeneet ennusteitaan kuluvan vuoden asuntokaupan kehityksestä. Tuoreen arvion mukaan käytettyjen osakehuoneistojen hinnat laskevat keskimäärin 2,5–3 prosenttia, ja välittäjien kautta tehtyjen kauppojen määrän ennakoidaan vähenevän 10–12 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.

Sb-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan alkuvuoden odotukset kasvusta eivät ole toteutuneet. Elokuussa asuntokauppojen määrä Suomessa laski 15,6 prosenttia edellisvuodesta. Tammi–elokuun välisenä aikana uusien ja käytettyjen asuntojen yhteenlaskettu kauppamäärä on pudonnut 12,9 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden.

Kehityksen hidastumisen taustalla vaikuttavat Rantasen mukaan korkea työttömyys, geopoliittinen epävarmuus sekä epävarmuus korkonäkymistä. Vaikka asunnonvaihtotarvetta on kertynyt, kuluttajien luottamus omaan talouteen ei ole vielä riittänyt lopullisiin ostopäätöksiin.

Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen arvioi, että talouden piristyminen heijastuu asuntomarkkinoille viiveellä. Mikkosen mukaan talousuutisten myönteinen vaikutus saattaa alkaa näkyä työmarkkinoilla vasta ensi keväänä, mikä puolestaan vahvistaisi kuluttajien luottamusta ja vauhdittaisi asuntokauppaa.

Loppuvuoden osalta näkymät säilyvät maltillisina. Sb-Koti ei odota markkinatilanteen muuttuvan merkittävästi lokakuun ja marraskuun aikana. Joulukuu on perinteisesti asuntokaupassa hiljainen kuukausi, ja kiinnostuksen odotetaan palautuvan markkinoille vasta tammikuun alkupuolella.

Tiedotteen mukaan asuntomarkkinoilla on kuitenkin nähtävissä joitakin elpymisen merkkejä. Asuntonäytöillä on käynyt kesän ja alkusyksyn aikana aiempaa enemmän ihmisiä, ja Säästöpankkiryhmän pankeissa lainahakemusten määrä on ollut kesällä korkeammalla tasolla kuin keväällä.