S-Pankin ekonomisti Janne Ronkanen arvioi, että vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna kaksi prosenttia. Viime vuoden lopulla nähty pieni piristyminen asuntokaupassa on alkuvuoden 2026 aikana hiipunut, ja markkinat ovat palanneet lasku-uralle.

Hintojen ennustetaan kääntyvän nousuun vuonna 2027. S-Pankin mukaan elpymisen taustalla ovat talouskasvun vahvistuminen ja korkotilanteen tasaantuminen. Toistaiseksi asuntomarkkinoita painavat kuitenkin yleinen epävarmuus ja kuluttajien varovaisuus.

Vaikka alkuvuosi on ollut vaikea, pankki näkee mahdollisuuden korkonäkymän muutokseen ensi syksyn aikana. Talouden yleinen kehitys vaikuttaa merkittävästi siihen, milloin asunnonostajien luottamus palautuu ja kysyntä alkaa tukea hintojen nousua.

Asuntomarkkinoiden kehitys on ollut maltillista useamman vuoden ajan korkotason nousun jälkeen. S-Pankin ennuste heijastaa laajempaa talousnäkymää, jossa pysyvää käännettä parempaan joudutaan odottamaan ensi vuoden puolelle saakka.