Raportti: Suomalainen asuntotuotanto vastaa huonosti muuttuviin tarpeisiin
Rakennustietosäätiön mukaan suomalaisen asuntotuotannon on uudistuttava vastaamaan muuttuvia asumisen tarpeita. Väestön ikääntyminen, yksinasumisen lisääntyminen ja hybridityö luovat vaatimuksia joustavammille ja monipuolisemmille asunnoille.
Rakennustietosäätiön tuore tietosynteesi osoittaa, että suomalainen asuntotuotanto on erkaantunut väestön todellisista tarpeista. Vaikka yksinasuminen, ikääntyminen ja etätyö yleistyvät, 2020-luvun rakentaminen on painottunut vahvasti yhdenmukaisiin, pieniin kerrostaloasuntoihin. Tiedotteen mukaan asuntokanta muuttuu huomattavasti hitaammin kuin ihmisten elämäntavat, mikä voi johtaa asuntojen vajaakäyttöön ja kalliisiin muutostöihin tulevaisuudessa.
Asiantuntijoiden mukaan asuntopolitiikka ja sääntely kaipaavat pitkäjänteisyyttä. Nykyinen tilanne, jossa rakentamisen rahoitus- ja tukiehdot muuttuvat lyhyellä aikavälillä, vaikeuttaa kehitystä. Rakennustietosäätiö ehdottaa rahoitusmalleja, jotka suosisivat rakennusten laatua ja joustavuutta. Esimerkiksi edullisemmat lainaehdot voitaisiin kytkeä siihen, kuinka hyvin rakennus mukautuu eri elämänvaiheisiin.
Tietosynteesissä korostetaan, että kasvukaupungeissa ja muuttotappioalueilla on täysin erilaiset haasteet. Kasvukeskuksissa tarvitaan monipuolisempaa asuntotarjontaa, kun taas muilla alueilla huolena on kiinteistöjen arvon säilyminen. Alan toimijoita kannustetaan hyödyntämään järjestelmällisemmin asukkaiden kokemuksia ja tutkimustietoa uusien hankkeiden suunnittelussa.
Kehityskohteiksi nostetaan myös olemassa olevan rakennuskannan parempi hyödyntäminen. Asuntotarjontaa voitaisiin monipuolistaa esimerkiksi muuttamalla tyhjilleen jääneitä toimistoja asunnoiksi ja uudistamalla lähiöiden rakennuksia. Lisäksi teollisten rakentamismenetelmien suunnitelmallisempi käyttö voisi parantaa tuottavuutta ja hillitä asumisen hintaa.
Tietosynteesi on suunnattu erityisesti päätöksentekijöille, kaavoittajille ja rakennusalan ammattilaisille. Rakennustietosäätiön mukaan asumisen murrokseen vastaaminen vaatii koko alan yhteistyötä, jotta rakennukset palvelisivat käyttäjiään mahdollisimman pitkään ja kestävästi.