Pääkaupunkiseudun vuokrat laskivat vuoden toisella neljänneksellä
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla vuoden 2026 toisella neljänneksellä, selviää Tilastokeskuksen tuoreista tiedoista. Samaan aikaan muualla Suomessa ja erityisesti suurissa opiskelijakaupungeissa vuokrat kääntyivät loivaan nousuun.
Tilastokeskuksen julkaisemat tiedot osoittavat vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien laskeneen pääkaupunkiseudulla 0,3 prosenttia vuoden takaisesta. Samaan aikaan muualla Suomessa vuokrat nousivat keskimäärin 0,4 prosenttia. Kehitys kuvaa markkinoiden eriytymistä kasvukeskusten ja pääkaupunkiseudun välillä.
Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson arvioi tiedotteessa, että pääkaupunkiseudun laskusuunta selittyy vuokra-asuntojen runsaalla tarjonnalla. Vaikka kysyntää on, suuri valmistuneiden asuntojen määrä on luonut markkinoille tilanteen, jossa vuokralaisilla on varaa valita, mikä hillitsee hintojen nousupaineita.
Muualla maassa kehitystä ajavat erityisesti suuret korkeakoulukaupungit. Karlssonin mukaan näissä kaupungeissa vuokrakehitys on pysynyt nousujohteisena, sillä kysyntä suhteessa tarjontaan on tasapainoisempaa kuin Helsingin seudulla. Maltillinen nousu on linjassa pidemmän aikavälin kehityssuuntien kanssa.
Tilastot koskevat vuoden 2026 toista neljännestä ja keskittyvät vapaarahoitteisiin vuokra-asuntoihin. Valtion tukemat ARA-asunnot on rajattu tämän tarkastelun ulkopuolelle. Markkinatilanteen ennakoidaan säilyvän samankaltaisena myös lähitulevaisuudessa, mikäli asuntorakentamisen ja väestönliikkeiden trendit jatkuvat nykyisinä.