Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) tuoreen tonttivarantokatsauksen mukaan alueen asuntorakentamista mahdollistava tonttivaranto kasvoi merkittävästi viime vuoden aikana. Rekisteritietojen perusteella käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä asuinkerrostaloja varten yhteensä noin 5,8 miljoonaa kerrosneliömetriä.

Laskennallisesti tämä rakennusoikeus vastaa noin 70 000–80 000 uutta kerrostaloasuntoa. HSY:n mukaan kasvu selittyy erityisesti uusilla asemakaavoilla, joita on vahvistettu eri puolilla pääkaupunkiseutua. Suurin osa vapaasta kerrostalovarannosta sijaitsee Helsingissä ja Espoossa.

Pientalorakentamiseen tarkoitettu tonttivaranto pysyi sen sijaan lähes ennallaan. Pientalojen rakennusoikeutta on pääkaupunkiseudulla yhteensä noin 1,4 miljoonaa kerrosneliömetriä, mikä vastaa noin 10 000 uutta asuntoa, mikäli rakentaminen toteutetaan nykyisen keskikoon mukaisesti.

Tiedotteen mukaan merkittävä osa rakennusoikeudesta on sellaista, joka vaatii vielä jatkosuunnittelua tai tonttijakoja ennen rakentamisen aloittamista. Vaikka tonttivaranto on kasvanut, rakentamisvauhti on viime aikoina hidastunut yleisen taloustilanteen ja kohonneiden kustannusten vuoksi.

HSY seuraa tonttivarannon kehitystä säännöllisesti osana pääkaupunkiseudun maankäytön ja asumisen seurantaa. Tiedot perustuvat kuntien rakennusvalvontarekistereihin ja kiinteistötietojärjestelmiin vuoden 2023 lopun tilanteessa.