Loma-asuntojen ostoaikeet ylittävät pitkän aikavälin keskiarvon
Suomalaisten loma-asuntojen ostoaikeet pysyvät korkealla, vaikka kesän kauppamäärät laskivat hieman edellisvuodesta. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan etätyön yleistyminen ja Lapin vetovoima pitävät yllä kiinnostusta mökkikauppaan asuntomarkkinoiden yleisestä hiljentymisestä huolimatta.
Mökkikauppa keskittyi kesä–elokuussa perinteisille alueille. Määrällisesti eniten kauppoja tehtiin Etelä-Savossa (178 kpl), Uudellamaalla (175 kpl) ja Pirkanmaalla (174 kpl). Kokonaisuudessaan kauppamäärät laskivat 5,6 prosenttia edellisvuoden vastaavaan ajankojaan verrattuna. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) mukaan kesäsesongin aikana myytiin yhteensä 1 575 loma-asuntoa.
Tilastokeskuksen kuluttajabarometrin mukaan suomalaisten loma-asuntojen ostoaikeet ovat selvästi pitkän aikavälin keskiarvon yläpuolella. KVKL:n toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa arvioi, että vaikka koronavuosien poikkeuksellinen buumi on tasoittunut, ostoaikeet ovat olleet tasaisessa kasvussa vuodesta 2024 lähtien. Viljamaan mukaan etätyömahdollisuudet ja mökkien helpottunut vuokraaminen alustapalveluiden kautta tukevat kiinnostusta.
Samaan aikaan asuntokaupassa ostoaikeet ja kauppamäärät ovat laskeneet huomattavasti. Viljamaa arvioi tämän johtuvan osin siitä, ettei työn perässä muuttaminen ole etätyön myötä enää yhtä välttämätöntä kuin aiemmin. Hän myös esittää tutkimustietoon viitaten, että varainsiirtoveron poistamisella omistusasunnoista olisi positiivinen vaikutus työmarkkinoiden liikkuvuuteen.
Loma-asuntojen hintataso laski kesän aikana alkuvuoteen verrattuna. Tammi–elokuun keskihinta oli 132 000 euroa ja mediaanihinta 91 000 euroa. Alkuvuoden korkeampaa hintatasoa selittävät Lapin kalliimmat loma-asuntokaupat. Kokonaisarvoltaan arvokkaimmat kaupat tehtiin kesällä Uudellamaalla, jossa myynnin arvo oli 28,3 miljoonaa euroa.
Tulevan talvikauden odotukset kohdistuvat erityisesti Pohjois-Suomeen. Viljamaa ennakoi, että Lapin mökkikaupassa saatetaan rikkoa tulevana talvena uusia ennätyksiä. Hänen mukaansa kansainvälinen kiinnostus Lappia kohtaan on jatkuvassa kasvussa, mikä heijastuu suoraan alueen loma-asuntomarkkinoihin.
Tilastot perustuvat KVKL Hintaseurantapalvelun tietoihin, jotka kattavat toteutuneet kiinteistönvälittäjien ja rakennusliikkeiden asuntokaupat. Palvelussa on tiedot yli 1,8 miljoonasta asuntokaupasta vuodesta 1999 lähtien.