Kiinteistöliitto ennakoi nousupaineita taloyhtiöiden hoitokuluihin

Kiinteistöliitto arvioi tuoreessa talousarvio-ohjeessaan, että yleinen hintakehitys heijastuu suoraan kiinteistöjen ylläpitoon. Suurimpia epävarmuustekijöitä ovat kiinteistöverotuksen mahdolliset muutokset sekä energian ja veden hintojen kehitys. Järjestö korostaa, että taloyhtiöiden on varauduttava kustannusten nousuun budjeteissaan, jotta maksuvalmius säilyy.

Vaikka yleinen inflaatio on hidastunut, monet kiinteistöhuollon palvelut ja tarvikkeet kallistuvat edelleen. Liiton mukaan kustannuspaineet kohdistuvat erityisesti työkustannuksiin ja huoltosopimusten hintoihin, jotka usein on sidottu indekseihin. Taloyhtiöiden hallituksia kehotetaan tarkastelemaan sopimuksiaan kriittisesti tulevan vuoden suunnittelun yhteydessä.

Kustannusten nousu ei kuitenkaan jakaudu tasaisesti koko maahan. Paikalliset erot ovat merkittäviä, sillä esimerkiksi kaukolämmön hinta ja kunnalliset maksut vaihtelevat suuresti paikkakunnittain. Myös taloyhtiön ikä, tehtyjen remonttien tila ja lämmitysmuoto vaikuttavat siihen, kuinka vahvasti yleinen kustannusnousu iskee yksittäisen yhtiön talouteen.

Kiinteistöliitto muistuttaa, että huolellinen taloussuunnittelu on välttämätöntä yllättävien rahoitusvastikkeiden tai korotusten välttämiseksi. Ohjeistuksella pyritään antamaan taloyhtiöiden päätöksentekijöille työkaluja ennakoimiseen tilanteessa, jossa taloudellinen toimintaympäristö on edelleen epävarma. Liiton mukaan riittävä puskuri talousarviossa auttaa hallitsemaan odottamattomia menoeriä.