Kiinteistökaupan volyymi ylitti jo viime vuoden tason

KTI Kiinteistötiedon tuoreen markkinakatsauksen mukaan kauppavolyymi ylitti lokakuun alkupuolella koko vuoden 2025 kokonaismäärän. Kasvusta huolimatta markkinan kehitysnäkymiin vaikuttavat nyt geopoliittinen epävarmuus ja nousseet korot.

Tiedotteen mukaan yleinen epävarmuus on kääntänyt kiinteistöjen tuottovaatimukset jälleen nousuun. Tämä kehitys saattaa hidastaa kaupankäyntiä loppuvuoden aikana, vaikka alkuvuosi on ollut vilkas. Sijoittajat reagoivat kohonneeseen korkotasoon tarkistamalla hintoja ja tuotto-odotuksiaan.

Vuokra-asuntomarkkinoilla tilanne näyttää vakaammalta, sillä asuntojen käyttöasteet ovat KTI:n mukaan kohentuneet. Kysyntä vuokra-asunnoille on pysynyt tasaisena, mikä tukee asuntokiinteistöjen markkina-asemaa suhteessa muihin kiinteistöluokkiin.

Toimitilamarkkinoilla kehitys on sen sijaan eriytynyttä. Erityisesti toimistomarkkinoiden jakautuminen jatkuu ja korostuu. Parhailla sijainneilla sijaitsevat ja nykyaikaiset tilat säilyttävät kysyntänsä, kun taas heikomman sijainnin tai vanhemman tekniikan kohteilla on vaikeuksia löytää käyttäjiä.

KTI Markkinakatsaus seurasi syksyn aikana kiinteistöalan keskeisiä tunnuslukuja ja sijoittajien näkemyksiä. Katsaus tarjoaa tilannekuvan Suomen ammattimaisesta kiinteistömarkkinasta ja sen tulevaisuuden näkymistä.