KHO kumosi yleiskaavan naapurituulipuistolle koituvan haitan vuoksi
Korkein hallinto-oikeus on kumonnut osayleiskaavan, joka olisi sallinut uusien tuulivoimaloiden rakentamisen liian lähelle olemassa olevaa tuulivoimapuistoa. Oikeus katsoi päätöksessään, että suunniteltu rakentaminen olisi aiheuttanut naapurikiinteistölle kohtuutonta taloudellista ja teknistä haittaa.
Korkein hallinto-oikeus (KHO) linjasi ratkaisussaan, että yleiskaava ei saa aiheuttaa kohtuutonta haittaa naapurikiinteistöllä sijaitsevan tuulivoimapuiston toiminnalle. Tapauksessa kaupunginvaltuusto oli hyväksynyt osayleiskaavan, joka olisi sallinut kuuden uuden tuulivoimalan rakentamisen olemassa olevan puiston välittömään läheisyyteen.
Valituksen tehnyt yhtiö katsoi, että uudet voimalat olisi sijoitettu hallitsevaan tuulensuuntaan nähden suoraan olemassa olevien voimaloiden eteen. Yhtiön mukaan uudet voimalat olisivat heikentäneet merkittävästi vanhojen voimaloiden tehoa ja lisänneet niiden teknistä rasitusta turbulenssin vuoksi.
Korkein hallinto-oikeus totesi, että kaava ei täyttänyt maankäyttö- ja rakennuslain vaatimuksia maanomistajien tasapuolisesta kohtelusta. Oikeuden mukaan kaavoituksella ei saa aiheuttaa sellaista haittaa, joka on vältettävissä suunnittelemalla alueen käyttö toisin.
Ratkaisussaan KHO kumosi hallinto-oikeuden aiemman päätöksen ja kaupunginvaltuuston tekemän hyväksymispäätöksen kyseisen alueen osalta. Päätös toimii ennakkoratkaisuna vastaavissa tilanteissa, joissa uusi rakentaminen vaikuttaa olemassa olevan energiantuotannon edellytyksiin.
Lainsäädännön mukaan yleiskaavaa laadittaessa on huomioitava alueen luonnonarvot, taloudellisuus ja vaikutukset naapureihin. Tässä tapauksessa oikeus katsoi, että naapuriyhtiölle koituva taloudellinen ja tekninen haitta oli suurempi kuin mitä kiinteistönomistajan on yleensä siedettävä.