Asuntomarkkinoiden alkuvuoden nousuvire tyssäsi huhtikuussa korko-odotusten muutoksiin. Hypon asuntomarkkinakatsauksen mukaan Lähi-idän kiristynyt tilanne ja siitä seurannut korkoepävarmuuden kasvu saivat ostajat varovaisiksi. Pankki arvioi, että markkinoiden varsinainen käänne siirtyy tämän vuoksi eteenpäin.

Vaikka kaupankäynti on hidastunut, hintojen nousulle on olemassa perusteita erityisesti kasvukeskuksissa. Hypon mukaan asuntokysyntää tukevat muuttoliike, asukkaiden parantunut tulokehitys sekä uudisrakentamisen voimakas väheneminen. Uusia asuntoja valmistuu jatkossa vähän, mikä luo painetta hintojen nousulle kysynnän elpyessä.

Korkotilanne pysyy markkinoiden kannalta ratkaisevana tekijänä. Tiedotteessa todetaan, että asunnonostajat reagoivat herkästi korkoennusteiden muutoksiin. Kun odotukset korkojen nopeasta laskusta siirtyivät myöhemmäksi, asuntokaupan vire heikkeni välittömästi alkuvuoden vilkkaamman jakson jälkeen.

Kiinteistöalan toimijat seuraavat nyt erityisesti Euroopan keskuspankin tulevia päätöksiä. Hypon katsauksen mukaan asuntomarkkinoiden suunta riippuu pitkälti siitä, milloin korot asettuvat vakaammalle tasolle ja millaisena kuluttajien luottamus omaan talouteensa säilyy loppuvuoden aikana.