Taloyhtiöiden hoitovastikkeiden nousu on jatkunut vuoden 2026 alkupuoliskolla. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tilastojen mukaan suurimpien kaupunkien myydyissä kerrostaloasunnoissa vastikkeet nousivat tammi–toukokuussa keskimäärin 4 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.

Merkittävintä nousu on ollut Tampereella, jossa omatonttisten kerrostalojen hoitovastikkeet kasvoivat 7,8 prosenttia. Seuraavaksi eniten vastikkeet nousivat Oulussa (5,7 %) ja Vantaalla (5,4 %). Huoneistokeskuksen mukaan nousu on ollut maltillisempaa Helsingissä, Kuopiossa ja Turussa, kun taas Espoossa vastikkeet pysyivät edellisvuoden tasolla.

Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Marina Saleniuksen mukaan ostajat painottavat nyt aiempaa enemmän asumisen kokonaiskustannuksia. Yhtiön mukaan pelkkä vastikkeen euromäärä ei kuitenkaan kerro kaikkea, vaan sitä on verrattava taloyhtiön yleiseen kuntoon ja tuleviin korjaustarpeisiin.

Asuntokaupan yleinen vire on pysynyt vaimeana. KVKL:n tilastot osoittavat, että käytettyjen asuntojen kauppamäärät laskivat toukokuussa 20 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden. Koko alkuvuoden aikana laskua on kertynyt noin 12 prosenttia.

Kuluttajien asunnonostoaikeet ovat kyselytutkimusten mukaan historiallisen matalalla tasolla, mikä heijastaa epävarmuutta talouskehityksestä ja korkotasosta. Huoneistokeskus arvioi, että vaikka tilanne on myyjille haastava, saattavat asuntojen hinnat suhteessa tuloihin tarjota tällä hetkellä mahdollisuuksia erityisesti ensiasunnon ostajille.

Asuntojen hintojen laskusuunta on jatkunut pitkään. Tiedotteen mukaan ammattimainen hallinto ja suunnitelmallinen kunnossapito ovat keskeisiä tekijöitä, joilla taloyhtiöt voivat tukea asuntojen arvon säilymistä vaikeassa markkinatilanteessa.