Hartela on aloittanut Kiinteistö Oy Tampereen Afrikanpiha 4 -hankkeen rakentamisen. Uusi rakennus nousee Hervannan pohjoisosaan, ja sen on tarkoitus valmistua vuoden 2025 lopulla. Hankkeen tavoitteena on vastata alueen kasvavaan hoivapalveluiden tarpeeseen.

Rakennukseen sijoittuu kaksi erillistä toimijaa. Ikääntyneiden ympärivuorokautisesta palveluasumisesta vastaa Attendon operoima hoivakoti, jossa on tilat 30 asukkaalle. Toisena toimijana rakennuksessa aloittaa Pirkanmaan hyvinvointialueen (Pirha) vammaispalveluiden alainen asumisyksikkö, joka tarjoaa asuinpaikkoja 15 asukkaalle.

Hartelan mukaan hanke on suunniteltu huomioimaan molempien asukasryhmien erityistarpeet. Rakennus on suunniteltu energiaystävälliseksi, ja sille haetaan valmistumisen jälkeen Leed Silver -ympäristöluokitusta. Rakennuksen lämmitysmuotona käytetään maalämpöä, ja osa sähköenergiasta tuotetaan katollesijoitettavilla aurinkopaneeleilla.

Hanke on osa Hervannan pohjoisosan laajempaa kehitystyötä, jossa vanhoja teollisuus- ja varastotontteja muutetaan asuin- ja palvelukäyttöön. Kiinteistön omistajaksi siirtyy hankkeen valmistuttua erikoissijoitusrahasto eQ Hoivakiinteistöt. Investoinnin tarkkaa arvoa osapuolet eivät ole julkistaneet.