Hämeenlinnan Lyseon korttelin uudistus toteutetaan suunnittelun sisältävänä projektinjohtourakkana. Valittu urakoitsija osallistuu hankkeen kehittämiseen jo ennen rakennusvaiheen alkua yhdessä kaupungin, tilojen käyttäjien ja suunnittelijoiden kanssa. Menetelmällä pyritään varmistamaan ratkaisujen toteutuskelpoisuus ja kustannushallinta.

Julkisena hankintana toteutetussa kilpailutuksessa painotettiin hinnan sijaan erityisesti laatua. Tarjousten vertailussa laadun painoarvo oli 70 prosenttia ja hinnan 30 prosenttia. Arvioinnissa tarkasteltiin muun muassa avainhenkilöiden kokemusta, projektiryhmän johtamiskykyä sekä strategiaa kehitysvaiheen toteutukseen. Kaikki tarjoajat sitoutuivat tilaajan asettamaan tavoite- ja kattohintaan.

Uudistushankkeessa yhdistetään rakennussuojelulliset arvot, talotekniikan uusiminen ja sisäilman laadun parantaminen. Tiedotteen mukaan tavoitteena on luoda terveelliset ja turvalliset oppimisympäristöt historiallisesti merkittävään kohteeseen. Hanke sisältää myös työllistämisehdon, jonka tarkoituksena on edistää yhteiskunnallista vastuullisuutta.

Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen käynnistyy kehitysvaihe, jonka aikana täsmennetään tilojen toiminnallisuus, korjaustavat, lopulliset kustannukset ja aikataulu. Varsinaiseen toteutusvaiheeseen siirrytään vasta näiden suunnitelmien valmistuttua. Hankkeesta vastaavat Hämeenlinnan kaupungin rakennuttajapalvelut.