Hallitus tiukentaa valtion tukemien vuokra-asuntojen valvontaa ja asukasvalintoja
Hallitus esittää merkittäviä muutoksia valtion tukemien vuokra-asuntojen lainsäädäntöön asukasvalinnan kiristämiseksi ja väärinkäytösten ehkäisemiseksi. Esityksen tavoitteena on kohdentaa kohtuuhintaiset asunnot nykyistä tarkemmin pienituloisille ja vähävaraisille kotitalouksille.
Hallituksen esityksen mukaan asukasvalintaperusteita tarkennettaisiin siten, että ne koskisivat jatkossa myös vuokraoikeuden siirtämistä perheenjäsenille. Muutoksella pyritään estämään tilanteet, joissa valtion tukema asunto siirtyisi suoraan hyvätuloiselle sukulaiselle ilman tarveharkintaa. Samalla asuinkuntaan perustuvasta etusijajärjestyksestä luovuttaisiin.
Tiedotteen mukaan lakimuutos kieltäisi nimenomaisesti lyhytvuokrauksen, kuten Airbnb-toiminnan, valtion tukemissa asunnoissa. Myös muu asumiskäytöstä poikkeava käyttö ja asukkaita haittaava yhteismajoitus otetaan tiukemman valvonnan piiriin. Alivuokraus edellyttäisi jatkossa aina vuokranantajan lupaa, ja vuokranantajalla olisi oikeus valvoa, ettei jälleenvuokrauksessa peritä omakustannusvuokraa korkeampaa hintaa.
Ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala toteaa tiedotteessa, että muutoksilla varmistetaan asuntojen kohdentuminen niille, jotka tarvitsevat tukea eniten. Hallitus haluaa puuttua asuntokannan käyttöön, joka ei vastaa sille asetettua tarkoitusta.
Uudistus toisi muutoksia myös asuntohakemuksiin, joista säädettäisiin jatkossa lailla. Hakijan ruokakunnan tuloja ja varallisuutta selvitettäisiin entiseen tapaan, mutta lasten tuloja tai varallisuutta ei enää otettaisi huomioon laskelmissa. Myös asukasvalintaa suorittavien organisaatioiden asemaa selkiytettäisiin lainsäädännössä.
Valvonnan tehostamiseksi kunnat ja hyvinvointialueet velvoitettaisiin määrittelemään valvontatavat erillisissä päätöksissä. Viranomaisten tiedonsaanti- ja tarkastusoikeuksia korkotuki- ja aravalainsäädännön piirissä olevissa kohteissa esitetään samalla päivitettäväksi.
Suurin osa ehdotetuista muutoksista on tarkoitettu tulemaan voimaan vuoden 2027 alusta. Asukasvalinnan valvontaa ja vuokraoikeuden siirtoa koskevat pykälät tulisivat voimaan aikaisintaan kesäkuussa 2027. Esityksen edellyttämät asetukset on tarkoitus valmistella alkuvuoden 2027 aikana.