Hallitus haluaa nopeuttaa taloyhtiöiden osakekirjojen sähköistämistä

Hallitus esittää muutoksia huoneistotietojärjestelmästä annettuun lakiin. Esityksen tavoitteena on nopeuttaa paperisten osakekirjojen muuttamista sähköisiksi tilanteissa, joissa osakekirjat ovat pankin hallussa lainan vakuutena. Nykyisin sähköistämisprosessi on edennyt hitaammin kuin järjestelmää perustettaessa arvioitiin.

Ehdotetun muutoksen myötä pankit ja muut ammattimaiset vakuudensaajat voisivat hakea osakekirjan sähköistämistä ja panttausmerkinnän rekisteröintiä ilman osakkeenomistajan erillistä suostumusta. Edellytyksenä on, että vakuudensaajalla on hallussaan alkuperäinen paperinen osakekirja. Maa- ja metsätalousministeriön mukaan muutos sujuvoittaisi asuntokauppaa ja vähentäisi paperisten asiakirjojen käsittelyyn liittyviä riskejä.

Uudistuksen arvioidaan helpottavan erityisesti sellaisten vanhojen taloyhtiöiden osakkaiden asemaa, joiden osakekirjat ovat jo valmiiksi pankin säilytyksessä. Ministeriön tiedotteen mukaan sähköinen rekisteröinti parantaa tietojen luotettavuutta ja helpottaa vakuushallintaa finanssialalla. Osakkeenomistajille muutoksesta ei aiheutuisi välittömiä lisäkustannuksia, sillä pankit vastaisivat hakuprosessista.

Huoneistotietojärjestelmä on Maanmittauslaitoksen ylläpitämä rekisteri, johon kerätään tiedot osakehuoneistojen omistuksista ja panteista. Järjestelmän tarkoituksena on korvata paperiset osakekirjat kokonaan digitaalisilla merkinnöillä. Hallituksen esitys etenee seuraavaksi eduskunnan käsittelyyn, ja lakimuutosten on tarkoitus tulla voimaan mahdollisimman pian.