Enontekiön kiinteistöselvitys paljasti puutteita rakennusrekisterissä
Enontekiön kunta päivittää parhaillaan rakennus- ja kiinteistörekisterejään vastaamaan todellista tilannetta. Selvityksessä on havaittu useita rakennuksia, joiden katselmukset ovat jääneet aikoinaan tekemättä, vaikka ne ovat olleet käytössä jo vuosia.
Enontekiön kunnan käynnistämä kiinteistöselvitys on edennyt tänä kesänä maastokartoituksiin. Projektipäällikkö Arto Leppäjärven mukaan kartoitukset on saatu valmiiksi Kilpisjärven alueella, ja työt jatkuvat parhaillaan etelään kohti Maunua. Maastomittauksia on tarkoitus jatkaa sään salliessa talven tuloon saakka.
Selvitystyössä on ilmennyt, että kunnan rakennusrekisterissä on odotettua enemmän keskeneräisiksi merkittyjä rakennuksia. Tiedotteen mukaan monista kauan käytössä olleista rakennuksista on jäänyt aikanaan tekemättä rakennusluvan edellyttämä loppukatselmus. Rekisteritietoja verrataan parhaillaan Digi- ja väestötietoviraston sekä Verohallinnon tietoihin.
Kunnanjohtaja Eero Ylitalon mukaan selvityksen tavoitteena on varmistaa kiinteistöverotuksen oikeellisuus ja parantaa omistajien oikeusturvaa. Ylitalo huomauttaa, ettei omistaja välttämättä tiedä puuttuvasta loppukatselmuksesta, mikä voi aiheuttaa ongelmia esimerkiksi vakuutusasioita selvitettäessä. Vastaavia hankkeita on käynnissä myös muissa Lapin kunnissa, kuten Torniossa.
Kartoituksissa hyödynnetään maastokäyntien lisäksi drone-kuvausta ja paikkatietoaineistoja. Mittaukset suoritetaan rakennusten ulkopuolelta, eikä rakennusten sisätiloihin mennä. Kunnan mukaan kiinteistönomistajat ovat suhtautuneet selvitykseen myönteisesti.
Hanke on ajankohtainen myös vuoden 2025 alussa muuttuneen rakentamislain vuoksi. Vaikka alle 30 neliömetrin kokoisiin talousrakennuksiin ei enää tarvita kaikissa tapauksissa rakennuslupaa, ne kuuluvat silti pääsääntöisesti kiinteistöverotuksen piiriin. Verohallinnon mukaan yli viiden neliömetrin suuruiset rakennukset on ilmoitettava verotusta varten, vaikka lupamenettelyä ei vaadittaisi.
Selvityksellä valmistellaan myös siirtymistä uuteen valtakunnalliseen rakennetun ympäristön tietojärjestelmään (RYHTI). Järjestelmään on tarkoitus siirtää kuntien rakennus- ja kiinteistötiedot vaiheittain, mikä edellyttää rekisterien ajantasaistamista.