Edullinen hintataso vauhdittaa Hakunilan asuntokauppaa Vantaalla
Vantaan Hakunilan asuntokauppa on kasvanut alkuvuoden aikana vastoin yleistä markkinatrendiä. Alueen kauppamäärät nousivat yli 30 prosenttia tammi–elokuussa, kun samanaikaisesti useilla muilla Vantaan asuinalueilla kaupankäynti hidastui.
Vantaan Hakunilassa asuntokauppojen määrä on kasvanut kuluvan vuoden tammi–elokuun aikana 30,7 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Kehitys poikkeaa Vantaan yleisestä linjasta, sillä monilla perinteisesti arvostetuilla asuinalueilla kauppamäärät ovat samaan aikaan laskeneet.
Kiinteistönvälitysketju Sp-Kodin ja Helmi Säästöpankin mukaan Hakunilan vetovoima perustuu alueen edulliseen hintatasoon. Tammi–elokuussa Hakunilassa myytyjen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 1 583 euroa ja keskimääräinen velaton kauppahinta 95 380 euroa. Asuntojen hinnat ovat laskeneet alueella 7,8 prosenttia viime vuodesta.
Vertailun vuoksi Kartanonkoskella kauppamäärät laskivat 9,5 prosenttia ja Pakkalassa 18,2 prosenttia. Näillä alueilla neliöhinnat liikkuvat 3 600 ja 3 900 euron välillä. Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan Vantaan asuntomarkkinoilla näkyy nyt aiempaa selvempi alueellinen eriytyminen.
Helmi Säästöpankin myyntijohtaja Antti Seppinen arvioi, että kohonnut korkotaso ohjaa ostajia edullisempien hintojen perässä Hakunilan kaltaisille alueille. Seppisen mukaan korkojen nousu vaikuttaa voimakkaammin kalliimpiin asuinalueisiin, joissa tarvittavat lainasummat ovat suurempia ja siten herkkiä maksuerien muutoksille.
Yleinen tilanne asuntomarkkinoilla säilyy kuitenkin haastavana. Rantanen ja Seppinen toteavat tiedotteessa, että korkotason epävarmuus, heikko työllisyystilanne ja matala kuluttajaluottamus jarruttavat yhä asuntokauppaa. Yhtiöt eivät usko valtion yksittäisten tukitoimien, kuten laina-aikojen pidentämisen, muuttavan markkinatilannetta merkittävästi.
Tiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) hintaseurantapalvelun tilastoihin alkuvuoden toteutuneista asuntokaupoista.