Asuntosijoittaminen keskittyy Rovaniemelle muun maan hintojen laskusta huolimatta
Sijoittaja Joonatan Voltti on siirtänyt asuntosijoituksiaan Rovaniemelle, missä asuntojen hinnat ja vuokrat ovat nousseet muun maan laskusuunnasta huolimatta. Tiedotteen mukaan markkinatilanne Lapissa poikkeaa tällä hetkellä merkittävästi Etelä-Suomen kasvukeskuksista.
Tilastokeskuksen tietojen mukaan asuntojen hinnat ovat laskeneet lähes koko maassa, mutta Rovaniemi muodostaa poikkeuksen valtavirtaan. Sijoittaja Joonatan Voltti kertoo tiedotteessa keskittäneensä hankintojaan Lappiin, koska alueen markkinatilanne poikkeaa merkittävästi Etelä-Suomen suurista kaupungeista.
Asuntojen hintojen nousun lisäksi Rovaniemen vuokrakehitys on tällä hetkellä Suomen voimakkaimpia. Voltin mukaan matkailun kasvu ja alueen oppilaitokset pitävät yllä pienten asuntojen kysyntää, mikä houkuttelee sijoittajia paikallisten ostajien lisäksi myös muualta maasta.
Vaikka korkotason nousu on hillinnyt asuntokauppaa valtakunnallisesti, Lapin vetovoimatekijät ovat pitäneet markkinan aktiivisena. Voltti huomauttaa, että sijoittaminen vaatii silti tarkkaa kohdevalintaa, sillä alueelliset erot jopa kaupungin sisällä voivat olla suuria.
Asuntosijoittamisen painopisteen siirtyminen pohjoiseen heijastaa laajempaa muutosta, jossa sijoittajat etsivät vakaampia tuottoja kasvukeskusten ulkopuolelta. Rovaniemen markkinan kehitystä selittää osaltaan myös alueen rakennuskannan rajallisuus suhteessa kasvavaan tarpeeseen.