Asuntomarkkinoiden näkymät ovat säilyneet epävarmoina, mutta asuntolainahakemusten määrän kasvu Säästöpankkiryhmässä antaa merkkejä mahdollisesta käänteestä. Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan lainahakemusten lisääntyminen toukokuussa on konkreettinen signaali ostajien aktivoitumisesta.

Lainapäätöksestä kestää keskimäärin kaksi kuukautta varsinaiseen asuntokauppaan. Tämän vuoksi markkinoilla odotetaan kauppamäärien kasvua alkusyksystä. Rantanen huomauttaa kuitenkin, että toukokuussa kuluttajien aikeet ostaa asunto olivat mittaushistorian alhaisimmalla tasolla, vaikka yleinen luottamus talouteen hieman vahvistui.

Talouden yleinen kehitys ja geopoliittiset jännitteet vaikuttavat merkittävästi asuntokaupan vireeseen. Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen arvioi, että mahdolliset rauhansovun löytyminen Iranin kriisiin ja energiamarkkinoiden rauhoittuminen tukisivat kuluttajien luottamusta ja hillitsisivät inflaatiota.

Alkuvuosi on ollut asuntokaupalle haastava, ja tammi-toukokuussa kauppamäärät laskivat 13 prosenttia edellisvuodesta. Rantanen arvioi, että koko vuosi jää miinusmerkkiseksi sekä kauppojen lukumäärässä että hinnoissa. Sp-Koti ja Säästöpankkiryhmä ennustavat koko vuoden kauppamäärien laskevan 2–4 prosenttia, mikäli syksyn elpyminen toteutuu.

Mikkosen mukaan kuluttajien luottamus voi vahvistua nopeastikin, jos kansainväliset konfliktit lientyvät ja uutiset taloudesta pysyvät positiivisina. Voimakkaampaa nousua asuntomarkkinoilla joudutaan kuitenkin vielä odottamaan.