Suomen eduskunta on tehnyt muutoksen asuntomarkkinasääntelyyn sallimalla asuntolainojen enimmäispituuden pidentämisen 40 vuoteen. Aikaisemmin asuntoluottojen ylärajana pidettiin 30 vuotta. Asuntoluottojen pituutta koskeva lakisääteinen raja astui alun perin voimaan vuonna 2023.

Pankinjohtajien mukaan uudistuksen ensisijaisena kohderyhmänä ovat ensiasunnon ostajat sekä kotitaloudet, jotka ovat työuransa alkuvaiheessa. Pidempi laina-aika mahdollistaa kuukausittaisen maksuerän pienentämisen, mikä voi helpottaa asuntomarkkinoille pääsyä nousevan korkotason ja kohonneiden elinkustannusten ympäristössä.

Alan toimijat katsovat lainsäädännön muutoksen olevan tarpeellinen keino joustavoittaa asuntokauppaa. Talousvaliokunnan ja eduskunnan päätöstä sääntelyn höllentämisestä pidetään alalla merkittävänä markkinoiden toimivuuden kannalta.

Vaikka 40 vuoden laina-aika mahdollistaa pienemmät kuukausierät, se kasvuttaa samalla koko laina-ajalta maksettavien korkokustannusten loppusummaa. Pankit korostavat, että jokainen lainapäätös tehdään edelleen yksilöllisen maksukykyarvion perusteella, vaikka maksimiaika onkin pidentynyt.