Asuntokauppa hiljeni merkittävästi syyskuussa – kauppamäärät laskivat yli 17 prosenttia
Suomen asuntokauppa supistui syyskuussa 2026 merkittävästi, ja kokonaiskauppamäärät laskivat 17,5 prosenttia edellisvuodesta. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan markkinoita jarruttavat korkea korkotaso ja yleinen epävarmuus, vaikka asuntojen hinnat ovat laskeneet paikoin kymmenen vuoden takaiselle tasolle.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämään hintaseurantapalveluun raportoitiin syyskuussa yhteensä 4 474 asuntokauppaa. Käytettyjen asuntojen kauppa laski 16,8 prosenttia ja uudisasuntojen kauppa 42,7 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Ainoastaan Etelä-Savon ja Pohjois-Karjalan maakunnissa kauppamäärät kasvoivat vuodentakaisesta.
KVKL:n toimitusjohtaja Tuomas Viljamaan mukaan asuntomarkkinoilla vallitsee odottava tunnelma runsaasta tarjonnasta huolimatta. Yhtiön mukaan kotitalouksien asunnonvaihtoaikeita ovat hidastaneet jatkunut korkojen nousu sekä keskustelu tekoälyn vaikutuksista työmarkkinoihin. Viljamaa huomauttaa tiedotteessa, että kotitalouksien velkaantumisaste ja asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla ovat laskeneet vuoden 2015 tasolle.
Väestönkasvun hidastuminen ja muuttoliikkeen muutokset ovat vähentäneet asuntopulan uhkaa. Tiedotteen mukaan asuntokuntien keskikoko on kääntynyt nousuun, mihin on vaikuttanut erityisesti opiskelijoiden asumistukijärjestelmän muutos elokuussa 2025. Vuokra-asuntoja on markkinoilla poikkeuksellisen paljon, ja mahdollinen niukkuus kohdistuu liiton mukaan ensisijaisesti suuriin perheasuntoihin.
Käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhinnat laskivat syyskuussa pääkaupunkiseudulla 0,5 prosenttia ja muissa isoissa kaupungeissa keskimäärin 1,5 prosenttia elokuuhun verrattuna. Poikkeuksena olivat Tampere ja Turku, joissa hinnat nousivat hieman. Omakotitalojen myyntiajat pidentyivät erityisesti pääkaupunkiseudulla, jossa myynti vei keskimäärin 131 päivää.
Viljamaa arvioi, että työllisyyskehityksen kääntyminen nousuun voi tukea asuntomarkkinoita jatkossa. Hän kuitenkin peräänkuuluttaa päättäjiltä toimia asuntokaupan piristämiseksi ja erityisesti ensiasunnon ostajien aseman parantamiseksi. Asuntojen hinnat ovat laskeneet Suomessa nyt neljä vuotta peräkkäin.