Asuntokaupan ennustetta laskettiin selvästi – kauppamäärät jyrkässä laskussa
Sp-Koti ja Säästöpankkiryhmä ennustavat asuntokaupan määrien laskevan tänä vuonna jopa 12 prosenttia. Aiemmin odotettu markkinoiden piristyminen on siirtynyt eteenpäin talouden epävarmuuden ja työttömyyden vuoksi.
Kiinteistönvälitysketju Sp-Koti ja Säästöpankkiryhmä ovat laskeneet merkittävästi arvioitaan kuluvan vuoden asuntokaupan kehityksestä. Päivitetyn ennusteen mukaan vanhojen osakehuoneistojen kauppamäärät laskevat tänä vuonna 10–12 prosenttia ja hinnat 2,5–3 prosenttia.
Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen toteaa tiedotteessa, että alkuvuoden odotukset markkinan elpymisestä eivät ole toteutuneet. Rantasen mukaan kauppamäärien kehitystä hidastavat erityisesti korkea työttömyys sekä geopolitiikkaan ja korkonäkymiin liittyvä epävarmuus.
Tilastot osoittavat asuntokaupan hiipuneen alkuvuoden aikana. Tammi–elokuussa uusien ja vanhojen asuntojen kauppa laski 12,9 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Pelkästään elokuussa kauppojen määrä putosi Suomessa 15,6 prosenttia vuodentakaisesta.
Vaikka kauppamäärät ovat laskeneet, näytöillä kävijöiden ja lainahakemusten määrät ovat Säästöpankkiryhmän mukaan olleet kesän ja alkusyksyn aikana kasvussa. Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkosen mukaan talouden positiiviset uutiset vaikuttavat asuntomarkkinoihin viiveellä.
Ennusteen mukaan merkittävää käännettä parempaan ei ole odotettavissa enää kuluvan loppuvuoden aikana. Rantanen arvioi, että asuntokauppa piristyy tyypillisesti vasta loppiaisen jälkeen, kun taas talouden kohentumisen uskotaan heijastuvan työmarkkinoille ja asuntokauppaan laajemmin ensi keväänä.