Asiantuntija: Taloyhtiöiden hallinto vaatii ammattimaistamista kriisien välttämiseksi
Hallitustuki esittää ammattilaisten käyttämistä taloyhtiöiden hallituksissa hallinnon laadun parantamiseksi. Yhtiön mukaan monet taloudelliset vaikeudet juontavat juurensa vuosia aiemmin tehtyihin päätöksiin ja puutteelliseen osaamiseen.
Taloyhtiöiden taloudelliset vaikeudet eivät yleensä johdu äkillisistä ulkoisista tekijöistä, vaan ne ovat seurausta pitkän aikavälin päätöksenteosta. Hallitustuen mukaan ongelmat alkavat usein vuosia ennen mahdollista kielteistä lainapäätöstä, jos hallintoa ei ole hoidettu riittävän ennakoivasti.
Nykyisessä markkinatilanteessa vaativat korjaus- ja rahoitushankkeet asettavat entistä suurempia vaatimuksia maallikkohallituksille. Hallitustuki arvioi, että osakkaista koostuvan hallituksen aika ja osaaminen eivät aina riitä monimutkaisten kokonaisuuksien hallintaan, mikä voi vaarantaa taloyhtiön vakavaraisuuden.
Ratkaisuksi taloyhtiöiden hallinnollisiin haasteisiin ehdotetaan ulkopuolisen ammattilaisen nimeämistä hallituksen jäseneksi. Yhtiön mukaan ammattimainen hallitustyöskentely voi parantaa päätöksenteon laatua ja auttaa välttämään kriisejä ennen niiden kärjistymistä.
Asunto-osake on monelle suomalaiselle merkittävin omaisuuserä, minkä vuoksi sen arvon säilyttäminen vaatii suunnitelmallista ylläpitoa. Hallitustuki korostaa, että taloyhtiöiden johtamiseen on panostettava jo ennen kuin rahoitushankkeet tai tekniset viat muuttuvat akuuteiksi ongelmiksi.